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●項目基本情況

     藍色港灣項目位于永城市龍宇大道。總建筑面積為524953.97㎡,其中地上總建筑面積475779.84㎡,公共配套建筑面積8848.30㎡,地下總建筑面積49174.13㎡。總棟數為共45棟,采用框架剪力墻結構。項目容積率為2.18萬M2/公頃。綜合綠地率是35.12%。

●地理位置

     該小區位于永城市龍宇大道,東面和南面臨永煤運煤支線鐵路,北臨沱河,自然景觀資源豐富,給小區創造優美的環境,提供了十分便利的條件。

●規劃設計原則

1.有據和有機原則

     本項目以規劃部門和建設單位對該地區的規劃設計要求為依據,使該區規劃設計既符合城市規劃原則,又力圖提升永城市人居品質,促進城市居住積極健康、有機地開發。

2.都市設計原則

     居住區是都市功能形態重要的一部分,居住區設計不僅要滿足都市人居的要求,還對都市化、時尚化、現實文化底蘊都有積極作用,所以本項目運用都市設計手法。

3.人本原則

     貫徹以人為本的思想,以建設生態型的居住環境為規劃目標,創建一個布局合理、功能齊全、交通便捷生活方便、具有文化內涵的居住區。

4.生態原則

      在提高土地經濟效益的同時,因勢利導,合理利用和改造原始地形,塑造出基地內良好的生態環境。

5.低碳、節能原則

     運用多項環保節能科技,打造了低碳節能建筑。建筑本身采用外墻保溫及節能環保涂料,最大限度地節約資源、保護環境,為住戶提供一個健康、適宜和高效的低碳生活環境。

●整體規劃布局

1.小區出入口設置

     人性化的出入口設計,主出入口放置在龍宇大道中段,次出入口設置在小區北部中段,在小區的東北角,利用鐵路涵洞設置了人行出入口,增加了小區居民進出主城區的便利性。

2.建筑布局

     沿龍宇路規劃兩層的底框商業網點,上部住宅,由南至北依次布置了17層、30層、32層,在建筑空間形成上錯落有致,小區幼兒園布置在小區中部。各棟住宅形成有機的呼應,創造出開合有度的公共空間。

3.小區道路

     小區人行主路的弧形設計,起到移步移景的效果,使人心情舒暢。

     小區內消防車通道由小區主干道和宅前道路組成。其中小區主干道設計寬度為6米,兩邊各1.5米人行道,宅前道路為4.5米,宅前道路最小轉彎半徑為6米。

4.小區停車位

     停車分為地面停車和地下車庫停車,其中地面停車1207輛,地下停車庫823輛,地下車庫分別位于小區北部和東部。

5.消防車出入口設置

     小區共設四個消防車出入口。其中小區沿龍宇大道兩個出入口,第三個在小區的北中部,第四個設在小區的南部。

6.小區公共服務設施設置

     小區內設有幼兒園、紅事會、白事會、侯嶺鄉村委會、物業管理辦公室、文化活動站等建筑,滿足了居民的日常生活需要。

●建筑設計說明

1.戶型設計原則

     功能完善性,布局合理性,科學性,陽光性。通風性,景觀性,經濟性。充分考慮住戶的基本使用要求和市場需求。

2.建筑單體控制

     單體建筑應服從整體空間形態要求,必須注重與周圍環境的和諧共生,處理好與周邊建筑及臨近城市道路的空間關心。

3.建筑風格

3.1意大利風格

     在建筑風格上原味移植意大利建筑風格,門和窗外形與意式半圓相同,用天然石材原料及雕刻藝術勾勒出典雅立面,紅褐色屋頂處理永久保持顏色。墻體錯落有致,猶顯自然天成。

3.2徽派建筑風格

      小區把徽州地區傳統民居建筑元素融入到高層中,在建筑色彩上重視黑、白、灰、點、線、面的有機構成,以白色墻面為主基調,黛色屋面、檐口和馬頭墻為構圖的要素進行結合,輔以雙坡、半坡黛瓦屋頂,高低起伏的馬頭墻,形成錯落有致的建筑輪廓線,綴以點睛的花窗、門樓使建筑清新淡雅,純樸自然。

3.3現代建筑風格

      建筑運用大面積玻璃窗與實墻對比,使建筑物的虛實形成了有機的結合,形成極富變化的光影效果。




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